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2月北京两千万级豪宅成交27套 同比上涨17%|华体会体育
2021-07-12 [74720]
本文摘要:资料来源:丽兹行豪宅研究院房地产中国网络新闻据丽兹行豪宅研究院发表的统计数据显示,2月份,北京豪宅市场单一合计价格在2千万以上的单一豪宅项目(套件合计价格在2000万以上的新住宅项目)成交量为27套,比上个月上升38.64,比上年下降17.39%。

资料来源:丽兹行豪宅研究院房地产中国网络新闻据丽兹行豪宅研究院发表的统计数据显示,2月份,北京豪宅市场单一合计价格在2千万以上的单一豪宅项目(套件合计价格在2000万以上的新住宅项目)成交量为27套,比上个月上升38.64,比上年下降17.39%。转入2015年后,各大开发者争相关闭,部分大楼的小部分尾盘购买,季节性因素影响交易量显着下降。

丽兹行研究院分析师郑海燕应对。从供应量来看,2月,北京高级住宅市场新上市的项目是燕西华府的别墅,合计价格为3000万元,但当月没有成交价格。

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33个2千万级以上的统计资料大楼中只有9个大楼有成交价格记录。其中,今年1月进入市场的万柳书院的成交量最低,超过9套,位于燕莎板块的四季老家和老豪宅东方普罗旺斯均成交价格为4套。从成交价格来看,2月份,套餐总价格在22000万元以上的豪宅项目成交价格单价为7.45万元/平方米,比上个月下跌19.5%,比上年下跌13.1%,成交价格套餐总价格超过2740万元,比上个月下跌50%。从成交价单价来看,万柳书院以13万元/平方米排名第一,中轴国际、保利海德公园分别以11.8万元/平方米和9.2万元/平方米排名第二、第三。

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由于两千多万豪宅项目的特殊性,统计资料项目量少,交易量基数低,单价和套餐总价格多反映当期交易价格大楼户型数据,不影响价格上涨和上涨幅度。郑海燕对此作出了反应。

从成交价格面积来看,2月份2千万以上豪宅项目成交价格总面积为9932.97平方米,套装面积为367.89平方米,环比下降23.1%,比上年上升5.8%。从明确的项目来看,各项目的成交价格大多是别墅产品,成交价格面积仅次于东方普罗旺斯的767平方米,中轴国际以556平方米排名第二,泛海国际2月的成交价格是容郡户型,面积稍小,只有209平方米,其他项目260平方米以上。


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